สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ซื้อ/เช่าโรงงานขนาดเล็ก

การมองหาตัวเลือกอย่างโรงงานขนาดเล็ก โรงงานสำเร็จรูป หรือโรงงานพร้อมออฟฟิศต้องมีปัจจัยหลายอย่างเพื่อใช้ประเมินและยืนยันถึงความคุ้มค่าเมื่อลงทุนทำธุรกิจมากที่สุด

  หากคุณกำลังเริ่มต้นธุรกิจหรือขยายธุรกิจด้านการผลิตสินค้าให้เติบโตมากขึ้น การมองหาตัวเลือกโรงงานขนาดเล็ก ไม่ว่าจะเป็นโรงงานสำเร็จรูป หรือโรงงานพร้อมออฟฟิศคือคำตอบที่น่าสนใจ อย่างไรก็ตามในการประเมินก่อนซื้อหรือเช่า ต้องมีแนวทางที่เหมาะสมเพื่อยืนยันถึงความคุ้มค่าเมื่อลงทุน ลองมาเช็กลิสต์คู่มือเหล่านี้ก่อนตัดสินใจกันสักนิดว่ามีเรื่องอะไรต้องรู้เอาไว้บ้าง!

คู่มือเช็กลิสต์สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อ-เช่าโรงงานขนาดเล็ก

1. ทำเลสถานที่ และการเดินทาง

  เมื่อตัดสินใจทำธุรกิจที่ใช้โรงงานหรือโกดังปฏิเสธไม่ได้ว่าต้องมีเรื่องของการขนส่งวัตถุดิบ ขนส่งสินค้าเข้ามาเกี่ยวข้อง สิ่งแรกที่ต้องประเมินจึงอยากแนะนำเรื่องของทำเลสถานที่ เน้นเดินทางสะดวก ถนนหนทางลาดยาง ไฟถนนส่องสว่าง ไม่ไกลจากถนนใหญ่ หรือจุดขึ้น-ลงทางด่วนเกินไป ขนาดซอยเหมาะสมกับขนาดรถบรรทุกที่ใช้งาน เป็นต้น

2. แผนธุรกิจในอนาคต

  เรื่องต่อมาอยากให้ทุกคนลองวางแผนอนาคตธุรกิจของตนเองว่ามีแนวโน้มไปในทิศทางใด เพราะปัจจัยนี้มีผลต่อการตัดสินใจว่าควรเช่าหรือซื้อโรงงานขนาดเล็กดีกว่ากัน หากประเมินแล้วอาจมีการขยับขยายภายใน 2-5 ปี การเช่าก็พร้อมตอบโจทย์มากกว่า แต่ถ้าวางแผนไว้น่าจะอยู่ที่เดิมอีกมากกว่า 5 ปี หรือ 10 ปี การซื้อย่อมคุ้มค่าในระยะยาว ซึ่งเรื่องนี้ยังเชื่อมโยงถึงต้นทุนที่ต้องเกิดขึ้นกับธุรกิจด้วย อย่าลืมวางแผนให้ชัดเจน

3. ประเมินตัวโรงงานและสภาพแวดล้อม

  ไม่ว่าจะเป็นโรงงานขนาดเล็กหรือ Mini Factory ที่ใดก็ตามก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่าต้องประเมินด้านโครงสร้าง วัสดุที่ใช้มีความแข็งแรงทนทาน รับน้ำหนักได้ดี ไม่มีรอยร้าว ระบบน้ำ ไฟ อินเทอร์เน็ตใช้งานได้ตามปกติ สภาพแวดล้อมร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียว วางระบบจัดการสิ่งแวดล้อมเป็นขั้นตอนชัดเจน ถนนภายในโครงการใช้งานง่าย มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. แบบนี้ก็สามารถทำงานได้แบบไม่ต้องกังวลใจ แต่ถ้าใครเลือกเช่าหรือซื้อมือ 2 เคยผ่านการทำโรงงานมาก่อนอาจต้องเรียกบริการช่างมืออาชีพเข้ามาช่วยประเมินความเหมาะสมด้วย ทั้งนี้ในการเลือกโรงงานยังต้องมั่นใจว่าลักษณะเหมาะกับประเภทธุรกิจของคุณ

4. พิจารณาข้อมูลในสัญญาให้ถี่ถ้วน

  เรื่องนี้อาจไม่ได้เกี่ยวกับตัวโครงสร้าง หรือตัวโรงงานโดยตรง แต่ก็มีความสำคัญได้ไม่แพ้กัน เพราะการพิจารณาข้อมูลทั้งหมดในสัญญาอย่างละเอียด ถี่ถ้วน จะช่วยให้คุณไม่ถูกเอาเปรียบจากอีกฝ่าย หากมีข้อโต้แย้งหรือรายละเอียดด้านไหนที่มองว่าไม่เหมาะสมก็แจ้งอีกฝ่ายให้แก้ไขหรือเปลี่ยนรายละเอียดได้ทันที ป้องกันการได้รับสัญญาที่ไม่เป็นธรรม

ทั้งหมดนี้คือเช็กลิสต์เบื้องต้นสำหรับผู้ที่กำลังมีแผนเช่าหรือซื้อโรงงานขนาดเล็ก ลองไล่เรียงข้อมูลเหล่านี้เพื่อประกอบกับการตัดสินใจของตนเองได้เลย แต่ถ้าหากคิดว่าการสร้างโรงงานยังดูเป็นเรื่องยุ่งยาก การเลือกซื้อ / เช่าโรงงานสำเร็จรูปก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ซึ่งโรงงานขนาดเล็ก ปทุมธานี โครงการบิ๊กเกอร์แลนด์ 4 จาก Biggerland อีกคำตอบที่มาพร้อมกับความครบครัน ตอบโจทย์ทุกความคุ้มค่า ใช้วัสดุทันสมัย แข็งแกร่ง ทำเลสวยตั้งอยู่บนพื้นที่สีม่วง ปทุมธานี ไม่ว่าธุรกิจประเภทใดก็วางใจได้แน่นอน